Das Finanzamt und/ oder Kapitalgeber und/ oder Anteilseigner achten genau auf die Wertansätze von Immobilien bei Transaktionen in oder aus dem Betriebsvermögen. Bei Einlagen in das Betriebsvermögen hängt von der Bewertung wesentlich die Höhe der Abschreibung und – bei einer Sacheinlage eines Anteilseigners – die Höhe und Werthaltigkeit der Einlage des einlegenden Anteilseigners und – bei Kapitalgebern - die Sicherheit für Ihre Forderung ab. Bei Entnahmen werden häufig hohe Stille Reserven gehoben, die zu versteuern sind. Stellen Sie sich vor, es wird ein alter Bauernhof nach vielen Jahrzehnten wegen Aufgabe aus dem Betrieb entnommen. Mittlerweile wurde aus einigen Äckern Bauland. Hier geht es rasch um siebenstellige Summen. In all diesen Fällen sollte pro-aktiv gehandelt werden. Denn: Liegt erst der Bescheid des Finanzamts erst vor, kann zwar Widerspruch eingelegt werden; die Steuer muss aber zunächst in der veranlagten Höhe bezahlt werden. Dann wird kurzfristig ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen benötigt. Nur: diese Sachverständigen sind sehr gut ausgelastet und haben kurzfristig keine Zeit; die Uhr läuft also gegen Sie. Es gilt: Werden Immobilien aus einem Betriebsvermögen entnommen oder in einen Betrieb eingelegt, sofort ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen in Auftrag geben.

Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige ist absolut neutral und damit unabhängig von Einflüssen einer Partei oder Seite. Seinen Gutachten und Auskünften wird deshalb bei privaten Auseinandersetzungen, bei Verkäufen, beim Finanzamt und vor Gericht hohe Glaubwürdigkeit zugerechnet. In der Regel fordern Finanzämter und Gerichte Auskünfte und Gutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Darüber hinaus wird den Gutachten und Auskünften von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen hohe fachliche Qualität zugesprochen. Die Zugangsvoraussetzungen zur öffentlichen Bestellung sind hoch; die Prüfungen gehören zu den schwersten Deutschlands.

Die Objektivität, Unabhängigkeit und Kompetenz eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen schafft eine hohe Akzeptanz bei Finanzämtern, bei den Mitgesellschafters und Anteilseignern.